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五证齐全就能办不动产权登记吗?官方回复:还需要这些手续才可以!
安仁房产网 www.330735.com 更新:2019-1-6  来源:安仁房产网

五证齐全就一定能办不动产权登记吗?官方回复:还需要这些手续才可以!

很多人买房的时候都会关注目标楼盘是不是五证齐全,五证不全的房子也就是我们俗称的小产权房,不受法律保护,自然是不会考虑的!

房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。一般来说,只要有《商品房预售预可证》就表示该楼盘已经五证齐全!

但是五证齐全就表示一定能办理大红本吗?

这个可不一定!

比如,近日太原市民咨询的购买某小区的时候是五证齐全的,但是交房两年都不能办理不动产登记证,怎么回事?

小店区康馨苑红本问题

我也是太原市小店区电子街康馨苑小区的一名业主,该房已于2016年网签,至今已两年时间,但不动产权证却迟迟办不下来,现在家中急需用钱,却因没有红本而无法正常交易,最重要的是户口也无法办理,导致影响我们的正常生活,让人很是糟心。

官方回复:经市住建委核实:康馨苑项目由山西骅燕置业有限公司开发,共17栋楼,五证齐全,是省人事厅、山西省畜牧研究所的团购房。因B2、B4、B5、B6号楼中存在违建,无法进行规划验收,目前不具备办理不动产证的条件。

五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格,具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约。比如:办理房屋所有权登记,房屋必须已经竣工,并通过规划验收合格,且取得建设行政主管部门颁发的竣工验收备案证明书,只有具备了上述条件才能办理房产证。

按照目前的状况,品牌开发商五证齐全楼盘,一般都能按时办理不动产登记证,本土开发商不仅存在不能办理不动产登记证的情况,有的时候还会存在延期交房、烂尾等风险!

购房不容易,请谨慎选择!

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